納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額的20%，是否還享受免征土地增值稅？

答： 你好，是房地產開發企業嗎？

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應按全部增值額繳納土地增值稅。這句話是什么意思？增值額包括哪些？扣除項目金額包含什么？

答： 土地增值稅計算 （一）計算土地增值稅的公式為： 應納土地增值稅＝增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 （二）計算增值額的扣除項目： （1）取得土地使用權所支付的金額； （2）開發土地的成本、費用； （3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； （4）與轉讓房地產有關的稅金； （5）財政部規定的其他扣除項目。 （三）土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。 （四）納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下： 1、增值額未超過扣除項目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ 2、增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

單選題4/64、下列項目中，屬于土地增值稅免稅范圍的是（　）。A建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額之和20％的B個人之間互換自有居住用房地產的C企業對外出租辦公樓D企事業單位轉讓舊房有疑惑？去提問考考朋友參考答案B我的答案D解析糾錯選項A，建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20％的免稅；選項C，企業對外出租辦公樓不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項D，企事業單位轉讓舊房應征收土地增值稅。筆記添加秋2018-09-28 20:30:36建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20％的免稅臨沂金蝶18****412018-09-28 16:23:23建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20％的免稅；企業對外出租辦公樓不屬于土地增值稅的征稅范圍。已經到底啦！為什么B對D錯？

答： 您好，因為免稅范圍里沒有包括d選項。所以說明d選項是應該交稅的