房地產(chǎn)公司收了煤氣管道的錢,開了發(fā)票 是要確認(rèn)為收入嗎?
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于2019-05-09 11:44 發(fā)布 ??1703次瀏覽
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鄒老師
職稱: 注冊稅務(wù)師+中級會計師
2019-05-09 11:45
你好,這個有差價嗎?一般情況應(yīng)當(dāng)是代收代付不需要開具發(fā)票才是的
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你好,這個有差價嗎?一般情況應(yīng)當(dāng)是代收代付不需要開具發(fā)票才是的
2019-05-09 11:45:17

問:根據(jù)國稅發(fā)[2009]31號文,第十四條中規(guī)定“已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的可售面積X可售面積單位工程成本”。如果某間房子已完工,可售面積是120平方米,總價是100萬,采取銀行按揭方式銷售。至當(dāng)年12月31日止,僅收到首付款30萬。請問當(dāng)年“已實現(xiàn)銷售的可售面積”是120平方米還是36平方米?
答:根據(jù)國稅發(fā)[2009]31號文第六條第(三)款規(guī)定,如果采取按揭方式銷售房地產(chǎn),應(yīng)按照合同的約定確定收入。一般情況下,首付和銀行應(yīng)同時進(jìn)行,即使由于跨年度導(dǎo)致首付時間和銀行轉(zhuǎn)賬時間的差距,也應(yīng)按照銷售合同約定的時間確定收入。所以,上述可售面積應(yīng)按120米計算。
對由于跨年度導(dǎo)致首付時間與銀行轉(zhuǎn)賬時間的差距,也要按合同約定的時間來確認(rèn)收入,原則不變。
2016-05-10 10:10:23

你好,這個是可以開紅票沖收入的
2019-08-21 11:33:02

你好!你說的框架具體是什么東西?
2019-05-10 11:51:26

你好,有差別的,房開企業(yè)發(fā)票備注欄要有項目、單元號、面積、購買人以及總價等信息
2020-08-05 10:28:53
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