營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅. 
1.適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額; 
2.適用簡易計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額. 
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 
房地產企業銷項稅額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%.