舒老師 追問(wèn)

2019-04-16 09:27

你好，那根據(jù)面積核算的話，二級(jí)明細(xì)科目是寫什么比較好？

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-04-16 10:32

出租的屬于投資性房地產(chǎn)，自用屬于固定資產(chǎn)。

舒老師 追問(wèn)

2019-04-16 10:35

你好，那是一級(jí)科目，二級(jí)科目怎么設(shè)置比較好？

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-04-16 10:43

投資性房產(chǎn)產(chǎn)～X攤位

舒老師 追問(wèn)

2019-04-16 10:49

你好，比如說(shuō)先全部入固定資產(chǎn)后，出租的時(shí)候轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，就是那個(gè)不好區(qū)分

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-04-16 10:55

首先建成后，計(jì)入固定資產(chǎn)。
然后出租轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)。
固定資產(chǎn)～X攤位
你出租按攤位轉(zhuǎn)

舒老師 追問(wèn)

2019-04-16 11:05

你好，你的意思是計(jì)入固定資產(chǎn)二級(jí)明細(xì)也是X攤位？最主要是固定資產(chǎn)一下全部計(jì)入了，怎么分?jǐn)偽谎剑堪纯偟某詳偽粩?shù)這樣確定？

舒老師 追問(wèn)

2019-04-16 11:14

老師，我們那個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是修三層，每一層的話用的總的費(fèi)用全部入第一層的在建工程---第一層，等達(dá)到預(yù)定可以使用的狀態(tài)再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)--第一層，進(jìn)行累計(jì)折舊，出租的話然后按攤位數(shù)進(jìn)行平均攤銷入投資性房地產(chǎn)，是這樣的嗎？還是怎么個(gè)意思？

舒老師 追問(wèn)

2019-04-16 11:26

你好，還有一種辦法是第一層比如在建工程用了1000萬(wàn)，第一層的面積為10000平方米的話，轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的話先算出每一個(gè)平方的成本乘以平方數(shù)還是？

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-04-16 12:22

固定資產(chǎn)下根據(jù)攤位計(jì)入2級(jí)科目，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)也是按攤位對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)。

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-04-16 12:22

用你總的去分?jǐn)偝鰜?lái)。

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-04-16 12:23

總的成本計(jì)入總的固定資產(chǎn)，然后累計(jì)折舊也分開(kāi)，出租的單獨(dú)折舊，自用的單獨(dú)折舊。

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-04-16 12:25

用面積還是個(gè)數(shù)，根據(jù)你實(shí)際情況，你出租是按面積還是個(gè)數(shù)

舒老師 追問(wèn)

2019-04-17 16:42

你好，小規(guī)模應(yīng)該用不了這么復(fù)雜，折舊總的折舊就可以了，只是要賣的話轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-04-17 16:46

那你可以用小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
總的折舊。不明細(xì)