老師我們現在共收取美顏9萬元租金，免租3個月，押3付3，現在只收到預收款73333.33元（含稅），如果按應收合同總租金428571.45元，截止本月應確認收入92460.32元，已經超出了預收款

文老師

职称：中級職稱

2019-04-14 21:14

您好，您具體生需要問什么

劇情在美，終究是戲追问

2019-04-14 21:33

例如我18年5月1日預收租賃款70000萬，免租3個月，從18年8月1日計租年租金12萬，租賃期2年，應收房款21萬，我2月3月應確認收入17500元累計確認收入96250元，我結轉分錄借:預收賬款70000 借:應收賬款26250 貸:其他業務收入96250（不考慮稅）可以這樣做嗎

文老師解答

2019-04-14 21:40

您好，這樣是可以的，

劇情在美，終究是戲追问

2019-04-14 22:01

那如果3月低客戶不租了，那我確認的應收款和收入可以紅字沖回嗎

文老師解答

2019-04-14 22:12

可以的，，凱負數發票

您好，您具體生需要問什么

2019-04-14 21:14:29

應當設立合同臺賬按月根據合同完工進度確認收入

2018-08-22 12:38:52

你好，應當在提供上述服務并收取款項或者服務完成之時確認收入。

2020-02-13 23:05:11

您好，按施工進度確認收入和成本

2019-02-24 11:06:04

履約義務，是指合同中企業向客戶轉讓可明確區分商品的承諾。履約義務既包括合同中明確的承諾，也包括由于企業已公開宣布的政策、特定聲明或以往的習慣做法等導致合同訂立時客戶合理預期企業將履行的承諾。企業為履行合同而應開展的初始活動，通常不構成履約義務，除非該活動向客戶轉讓了承諾的商品。（一）屬于某一時段內履行履約義務新準則十一條規定，滿足下列條件之一的，屬于在某一時段內履行履約義務;否則，屬于在某一時點履行履約義務： 1、客戶在企業履約的同時即取得并消耗企業履約所帶來的經濟利益。此條件比較容易理解，比如勞務派遣到另一家公司提供保安服務、代理服務、租賃服務、常年法律服務等大部分勞務行為，均符合此條件。 2、客戶能夠控制企業履約過程中在建的商品。這種情形比較少，主要是在客戶控制的地方建造的，比如房地產開發企業委托建筑公司建造的不動產而發生的建筑勞務。 3、企業履約過程中所產出的商品具有不可替代用途，且該企業在整個合同期間內有權就累計至今已完成的履約部分收取款項。【提示1】具有不可替代用途，是指因合同限制或實際可行性限制，企業不能輕易地將商品用于其他用途。【提示2】有權就累計至今已完成的履約部分收取款項，是指在由于客戶或其他方原因終止合同的情況下，企業有權就累計至今已完成的履約部分收取能夠補償其已發生成本和合理利潤的款項，并且該權利具有法律約束力。

2020-01-08 15:18:23