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送心意

郭老師

職稱初級會計師

2019-04-13 16:18

增值稅,所得稅,房產稅土地稅,印花稅,附加稅

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您好,舉個案例,您理解下。 隔壁老王把自己位于北京市中心的學區房以每年150000元的含稅價格租給了一家公司,該公司要求開具增值稅專用發票。 ( 1)應繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)   【提示】開具增值稅專用發票,不享受月銷售額不超過10萬元暫免征收增值稅的優惠。   (2)應繳納城市維護建設稅=2142.86×7%=150(元)   (3)應繳納教育費附加=0    應繳納地方教育附加=0   【提示】按月納稅的月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人,免征教育費附加、地方教育附加。   (4)應繳納房產稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)   (5)應繳納城鎮土地使用稅=0   【提示】對個人出租住房,不區分用途,免征城鎮土地使用稅。   (6)應繳納印花稅=0   【提示】對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。   (7)全年應繳納個人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)
2020-09-15 10:24:27
不用,既然沒有出租,就不用交出租業務的增值稅了 不過每年需要按自有房產繳納1.2%的房產稅
2019-11-13 13:32:58
增值稅,所得稅,房產稅土地稅,印花稅,附加稅
2019-04-13 16:18:38
您好,要交增值稅,增值稅附加稅,印花稅,個人所得稅。
2018-10-11 15:36:04
這個需要交增值稅、增值稅的附加稅及房產稅
2019-08-20 10:22:01
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