公司自己租來的房屋,轉租他人或者無償贈送他人使用有什么區別,分別怎么交稅
Iceheart
于2019-03-29 11:06 發布 ??2977次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
2019-03-29 14:03
你無償贈送他人使用要交所得稅,營業外支出,轉租他人要交增值稅附加稅等
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你無償贈送他人使用要交所得稅,營業外支出,轉租他人要交增值稅附加稅等
2019-03-29 14:03:44

你好,無償贈送的話,企業會涉及增值稅,企業所得稅,印花稅。個人會涉及個人所得稅,契稅
2024-08-27 20:39:19

你好,需要交房產稅。
2016-11-24 12:33:34

一、直系親屬贈與
只征收契稅,稅率統一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當地政府公布的指導價。
二、非直系親屬贈與
這種情況需要繳納三項稅費,分別是:
1、稅
不滿兩年的房子要全額征收稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。
前者計算公式一般是:稅=(指導價/1.05)×5.6%
后者計算公式一般是:稅=(指導價-原價格)/1.05×5.6%
需要注意的是,交稅的同時,稅附加稅也得要交,一般有地方附加(稅*2%)、費附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。
如果房子是滿2年的普通住宅,則免征稅。
2、契稅
契稅計算公式如下:契稅=(指導價-稅)×3%
3、個人所得稅
分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個稅。
感謝您的提問如果滿意請給五星謝謝
2019-11-05 16:24:34

無償使用的話房產稅由使用人繳納
2019-10-13 18:38:52
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Iceheart 追問
2019-03-29 16:25