AA會計(jì)學(xué)堂-劉老師???? 已認(rèn)證 追問

2019-03-16 19:12

但公司董事長和開發(fā)商是一個說法，我們小股東怎么辦呢，今天在網(wǎng)上看到老師您，我們在公司干了好幾十年，就弄了這一套樓，還不給過戶，還應(yīng)分點(diǎn)底商，說都上稅了，也不給，求老師給指點(diǎn)迷津，跪謝

陳詩晗老師 解答

2019-03-16 19:29

他指你們交的稅是哪些稅呢？

AA會計(jì)學(xué)堂-劉老師???? 已認(rèn)證 追問

2019-03-16 20:00

說過不到個人名下，過給公司，交企業(yè)所得稅百分之二十五，然后在交個人所得稅百分之二十，共百分之四十五，，還的交土地增值稅，反正加一起，百分之五十多，所以底商錢就都上稅了，一分也不給，給的樓，還不給過戶，因?yàn)槲覀兎值臉牵瑳]交現(xiàn)錢，是分的，開發(fā)商不給手續(xù)，所以不給辦不動產(chǎn)證，我們應(yīng)分170多平米的樓房面積，現(xiàn)在最大的才120平方米，還剩50多平?jīng)]給，按理都得給折錢，不但不給，底商90多平，都說給上稅了，什么也不給，董事長怎么跟開發(fā)商簽的合同我們也不知道，就當(dāng)時讓我們股東簽字開發(fā)的時候，說我們坐享其成，分38，每100平米有我們38開發(fā)商62當(dāng)時這么說的，我們就把字簽了，房子蓋好就變了

陳詩晗老師 解答

2019-03-16 20:10

按規(guī)定是，他應(yīng)該給你分紅。分紅可以是實(shí)物資產(chǎn)也可以是貨幣資金。 
如果約定對你的分配是實(shí)物資產(chǎn)，那么對方對于實(shí)物資產(chǎn)分紅是需要視同銷售繳納增值稅，所得稅等。 
但這些稅都是分配方應(yīng)該承擔(dān)的，而不是轉(zhuǎn)嫁到你方。