房地產企業成本核算采用什么方法?
雨花石
于2019-03-07 10:40 發布 ??2586次瀏覽
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宋艷萍老師
職稱: 中級會計師,經濟師
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您好:一般來講房地產開發企業進行成本核算的方法會有材料成本會采用的加權平均法,還有一種就是成本核算會采用的作業成本法。
2019-03-07 10:42:25

根據房地產開發企業會計制度規定,開發產品的成本項目分為:
發生制"的原則,分別進行成本核算,做到手續完備、內容真實、準確及時。按照"收益與費用配比"的原則,正確使用"待攤費用"和"預提費用"科目。????????
第三章?成本項目和開支范圍??????第六條??
根據房地產開發企業會計制度規定,開發產品的成本項目分為:??
????1.土地征用及拆遷補償費;
2.前期工程費;
3.建筑安裝工程費;
2016-03-28 20:16:54

房地產企業成本核算方法有以下幾種:
1. 按實際發生原則核算:即按照實際發生的費用來進行成本核算,具體項目有招投標費用、施工費用、材料費用、銷售費用、營銷費用等。
2. 按直接費用核算:根據房地產企業的生產、經營活動所產生的物質性的實物,并且可以明確核算費用的原材料、輔材、外協,制造費用等。
3. 按金額核算:根據實際支出的費用,如工資、辦公費、水電費等。
4. 按比例核算:可以是按照項目實施階段、投資規模等進行比例分攤成本核算。
拓展知識:
房地產企業還可以采用“成本加費用利潤回報分析法”,用來分析房地產項目的投資回報情況,它主要從投資回報期、投資回報比率以及回報增長率等方面考慮,以確定項目的投資意義。
2023-02-25 22:38:32

你好,由企業選擇適用的,沒有統一規定
2017-03-16 15:27:50

您好,房地產和建筑行業成本核算用完工百分比法。
2018-03-22 20:18:13
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