9. [單選題] 甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫(xiě)字樓，原造價(jià)1 500萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000 萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元，甲公司應(yīng)納土地增值稅為（　）萬(wàn)元。A．90B．500C．215D．345這題壓根看不到，也不理解

答： 增值率=1 100÷1 900=58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅=1 100×40%－1 900 ×5％=345

.甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫(xiě)字樓，原造價(jià)1 500萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元，甲公司應(yīng)納土地增值稅為（　）。A.90萬(wàn)元B.500萬(wàn)元C.215萬(wàn)元D.345萬(wàn)元老師，這道題，怎么做？

答： 你好 D 評(píng)估價(jià)格＝重置成本×成新度折扣率＝2 000×70%＝1 400（萬(wàn)元），扣除項(xiàng)目金額＝1 400＋（400＋100）＝1 900（萬(wàn)元），增值額＝3 000－1 900＝1 100（萬(wàn)元），增值率＝1 100÷1 900＝58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅＝1 100×40%－1 900×5％＝345（萬(wàn)元）。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

出讓土地使用權(quán)如何開(kāi)具增值稅發(fā)票(不是土地增值稅)，納稅申報(bào)時(shí)如何填寫(xiě)增值稅報(bào)表(不是土地增值稅)

答： 按11%開(kāi)具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅發(fā)票