個人用土地投資入戶涉及哪些稅費

答： 你好。同學(xué)。涉及到土地增值稅、增值稅、附加稅、個稅、印花稅。

用土地使用權(quán)投資公司涉及哪些稅種？

答： 一、 以土地使用權(quán)出資，一般可以免交土地增值稅。但存在例外，即以土地使用權(quán)出資，所投資的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，須交土地增值稅。 （1）現(xiàn)行有效的《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（1995年5月25日　財稅字[1995]48號） 第一條：對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。 （2）現(xiàn)行有效的《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號　2006年3月2日）第五條：對于以土地（房地產(chǎn)）作價入股進行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，均不適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字[1995]48號）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。 二、 以土地使用權(quán)出資，一般應(yīng)交契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第八條：土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：(一)以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股。對以國有土地使用權(quán)投資入股的行為，要按規(guī)定繳納契稅。 契稅稅率為3-5%。 三、 以土地使用權(quán)出資，免個人所得稅。 考慮到個人所得稅的特點和目前個人所得稅征收管理的實際情況，對個人將非貨幣性資產(chǎn)進行評估后投資于企業(yè)，其評估增值取得的所得在投資取得企業(yè)股權(quán)時，暫不征收個人所得稅。在投資收回、轉(zhuǎn)讓或清算股權(quán)時如有所得，再按規(guī)定征收個人所得稅，其“財產(chǎn)原值”為資產(chǎn)評估前的價值。 四、 以土地使用權(quán)出資，征印花稅。 《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》財稅[2006]162號第三條規(guī)定：對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 印花稅稅率為：0.05%

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地使用權(quán)投資涉及哪些稅 怎么節(jié)省稅

答： 一、增值稅， 二、企業(yè)所得稅.依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號)第二條規(guī)定因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn),應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入.應(yīng)當(dāng)按照公允價值確定收入額. 三、印花稅.投資協(xié)議不屬于規(guī)定的征稅范圍 公司用土地使用權(quán)對外投資涉及哪些稅? 四、土地增值稅.對于以房地產(chǎn)進行投資,聯(lián)營的,投資,聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資,聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅.但若對于以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的,均不適用暫免征收土地增值稅的規(guī)定.2006年3月2日起執(zhí)行. 五、契稅.由被投資方按評估價繳納,稅率為3-5%,安徽省為4%.但若是設(shè)立全資子公司或同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn),不征收契稅.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2008]175號)執(zhí)行期限為2009年1月1日至2011年12月31日.