翠 追問

2019-02-20 09:27

但這塊土地很大，有部分拿來修房子做辦公樓，有的修加油站，還有部分就是院區，通車道，那么這整塊土地怎么做賬務處理呢？

翠 追問

2019-02-20 09:28

就是買了一大塊土地來建加油站，那么這塊土地不用記入固定資產嗎？

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:28

借：無形資產-余地使用權 
貸：銀行存款 
借：管理費用 
制造費用 
貸：累計攤銷

翠 追問

2019-02-20 09:30

這個分錄還是不太明白，因為我是新手，請老師解析一下，謝謝！

翠 追問

2019-02-20 09:36

翠 追問

2019-02-20 09:36

老師，為什么這個老師說要記入在建工程呢？

翠 追問

2019-02-20 09:37

我是新手，到底怎么做賬好點？

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:37

因為土地是單獨的，建造的房屋屬于固定資資產，分別核算

翠 追問

2019-02-20 09:39

借：無形資產-余地使用權 
貸：銀行存款 
借：管理費用 
制造費用 
貸：累計攤銷

翠 追問

2019-02-20 09:39

老師做的這個分錄我不太明白，請老師詳細說一下可以嗎？

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:41

借：無形資產-余地使用權 
貸：銀行存款 
是購買土地的分錄，確認無形資產 
借：管理費用 
制造費用 
貸：累計攤銷 
 
這事土地使用權的攤銷

翠 追問

2019-02-20 09:43

從什么時候開始攤銷呢？一般攤銷多少年？

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:44

從購入的當月開始攤銷，按不低于20年

翠 追問

2019-02-20 09:46

如果是二十年攤銷，那么一個月攤銷費用就是十萬，會不會太多了呢？而且目前收入很低的

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:47

那你可以按50年攤銷，不低于20年就可以

翠 追問

2019-02-20 09:49

土地沒有凈殘值是吧，直接按買土地原價全部攤銷？

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:51

無形資產一般沒有殘值

翠 追問

2019-02-20 09:53

那如果老板以后要賣這個加油站出去了，土地怎么處理呢？如果攤銷完了

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:54

做清理處理，轉入營業外收支

翠 追問

2019-02-20 09:55

分錄呢老師

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:56

這個要看你賣出的價格的高低

翠 追問

2019-02-20 09:57

如果高了怎么做？

暖暖老師 解答

2019-02-20 09:58

借：銀行存款 
累計攤銷 
貸：無形資產 
營業外收入

翠 追問

2019-02-20 10:00

如果低了又怎么做呢？

暖暖老師 解答

2019-02-20 10:00

把營業外收入換為營業外支出，放在借方

翠 追問

2019-02-20 10:02

謝謝您老師，非常感謝！

暖暖老師 解答

2019-02-20 10:03

不客氣，麻煩給予五星好評