五、住房租金 
 
  （一）適用條件 
 
  1.納稅人在主要工作城市沒有住房而發(fā)生住房租金支出。 
 
  “主要工作城市”是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、洲、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市。 
 
  根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2018年第62號文件，“一、取得綜合所得需要辦理匯算清繳的納稅申報納稅人沒有任職、受雇單位的，向戶籍所在地或經(jīng)常居住地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報”。因此，沒有任職、受雇單位的納稅人，取得綜合所得，適用的住房租金專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)，可選擇戶籍所在地或經(jīng)常居住地二者中較高者。 
 
  需要說明的是，文件要求的是在主要工作城市沒有住房，而不是一定要在主要工作城市租房。“主要工作城市”僅用于判斷有無住房、適用哪一檔扣除標(biāo)準(zhǔn)，而不一定與實際租賃地一致。 
 
  2.納稅人為簽訂租賃住房合同的承租人； 
 
  3.納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市也沒有自有住房； 
 
  4.納稅人及其配偶未選擇享受住房貸款利息專項附加扣除。 
 
  上述四個條件應(yīng)同時滿足，缺一不可。 
 
  （二）扣除標(biāo)準(zhǔn) 
 
  1.直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，每月1500元。 
 
  這個扣除標(biāo)準(zhǔn)適用于四類城市，前三類的城市范圍都比較明確，只有“國務(wù)院確定的其他城市”，網(wǎng)上遍尋不到具體的城市名單。 
 
  《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。 
 
  以三沙市為例，國務(wù)院官網(wǎng)可查詢到國函〔2013〕20號文件：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條第二款，國務(wù)院確定，三沙市的城市總體規(guī)劃由海南省人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。 
 
  筆者認為，通過上述兩個文件，可以間接推定，三沙市即為國務(wù)院確定的其他城市之一。對于自己的主要工作城市是否可按“國務(wù)院確定的其他城市”適用1500元的月扣除標(biāo)準(zhǔn)，小伙伴們可以照此進行間接查詢。 
 
  2.除第1項所列四類城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 
 
  市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 
 
  以北京市為例，戶籍人口可在北京市統(tǒng)計局官網(wǎng)“北京統(tǒng)計年鑒”中查到，且按區(qū)、按年齡、按性別進行了分類統(tǒng)計，非常清晰。 
 
  一般統(tǒng)計口徑認為，常住人口指實際經(jīng)常居住在某地區(qū)半年以上的人口。戶籍人口是指公民依照戶口登記條例已在經(jīng)常居住地的公安戶籍管理機關(guān)登記為常住戶口的人。但隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，人口流動日益頻繁，常住人口更能反映一個地區(qū)的人口狀況。因此，筆者認為，考慮到住房租金專項附加扣除本就是針對城市化進程中人們減稅降負而設(shè)計，那么是否以“常住人口”確定扣除標(biāo)準(zhǔn)更為合理？ 
 
  對于主要工作城市所在地與租賃住房所在地不一致的，應(yīng)適用的扣除標(biāo)準(zhǔn)按前者確定。 
 
  （三）扣除方式 
 
  1.夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。 
 
  2.夫妻雙方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除。 
 
  （四）留存資料 
 
  住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料。這個你去你稅局vx公眾號有說明你可以去看下具體的操作說明