一般納稅的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自己經(jīng)營物業(yè)，物管相關(guān)收入也要并入房款收入繳納增值稅嗎？

答： 您好，物業(yè)收入應(yīng)該按照“其他生活服務(wù)”，一般納稅人以6%的稅率繳稅。

老師，房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司都是我們自己企業(yè)，現(xiàn)在要將小區(qū)內(nèi)的圖書館，健身房（盈利性質(zhì)）這些移交給物業(yè)公司，要怎樣操作合理一點(diǎn)，避稅更好，我們自己想到的方法是，1.房地產(chǎn)以租賃形式租給物業(yè)公司，物業(yè)公司向房地產(chǎn)交租金，物業(yè)公司運(yùn)營做收入，2.或者房地產(chǎn)以托管形式托管給物業(yè)公司，物業(yè)公司照看，房地產(chǎn)做收入，由房地產(chǎn)給物業(yè)公司交托管費(fèi)，怎么做可以交的稅少一點(diǎn)呢

答： 你好！如果物業(yè)公司是小規(guī)模而且收入大于租賃收入可以使用第一種方法按租賃做，如果房產(chǎn)公司進(jìn)項(xiàng)發(fā)票富裕可以使用第二種方法，具體要看實(shí)際情況

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)公司(一般納稅人)，2020年1月銷售2019年6月自建的房屋.價(jià)款3000萬元，增值稅270萬元，(稅率9%)，收款。做主營業(yè)務(wù)收入及預(yù)繳稅款(收入的5%)，分錄。

答： 你好， 借：銀行存款 3270 貸：主營業(yè)務(wù)收入 3000 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)增（銷）270 預(yù)交 借：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅 150 貸：銀行存款 150