崔珊 追問

2018-12-27 14:20

沒拿到土地開發權之前這些支出可以計入相應的開發成本里嗎？

方亮老師 解答

2018-12-27 14:26

不能計入，因為土地不一定購買，如果土地沒有購買這些費用需要轉入管理費用科目。

崔珊 追問

2018-12-27 18:06

也就是說沒拿到土地開發權之前這些支出可以先計入預付賬款，拿到開發權之后轉入開發成本，沒有拿到轉入管理費用，是這樣嗎？

方亮老師 解答

2018-12-27 18:07

是的。祝您工作愉快！

崔珊 追問

2018-12-27 20:42

如果沒拿到開發權把這些費用計入管理費用了，拿到開發權后還能轉入開發成本嗎？

方亮老師 解答

2018-12-27 21:10

1、關于上面的回答老師完善一下，與購買地塊相關的開發項目支出可以計入開發成本，與購買地塊無關的開發項目支出應該直接計入管理費用科目，不用在預付賬款科目掛賬。 
2、如果沒拿到開發權把這些費用計入管理費用了，拿到開發權后還能轉入開發成本。

崔珊 追問

2018-12-27 21:54

老師，還是有疑問，你說的第一點前面不是說拿到開發權才能計入開發成本嗎，這里是說不用考慮拿沒拿到開發權，相關支出都可以直接計入開發成本嗎？第二點如果今年把相關支出計入管理費用了，可能到第二年或以后年度才能拿到開發權，這樣跨年也能把之前計入管理費用的相關支出轉入開發成本嗎？

方亮老師 解答

2018-12-27 22:04

1、需要考慮開發權，拿到開發權相關的支出才能計入開發成本。 
2、跨年也能把之前計入管理費用的相關支出轉入開發成本。