范由英 追問

2018-11-23 15:36

老師，總成本咋算呢？一期完工了，二期預售了。二期成本算不出來

方亮老師 解答

2018-11-23 15:41

沒有完工二期成本肯定計算不出來，只能計算出一期的完工成本。您是讓老師給您計算一期工程如何分攤人防、配套設施費用對嗎？

范由英 追問

2018-11-23 15:50

老師，一期交工呀，這就得結轉成本。是不是按合同算一期總成本，然后除以一期總建筑面積就是單位成本？

方亮老師 解答

2018-11-23 15:54

應該按照開發成本-一期工程歸集的金額結轉成本，用這個金額除以一期的建筑面積就是單位成本。

范由英 追問

2018-11-23 15:56

一期歸集的成本指什么？

方亮老師 解答

2018-11-23 16:00

是開發成本-一期工程這個科目歸集的金額，因為工程需要按照一期二期這樣歸集發生的費用，包括材料費、人工費、土地價款等。

范由英 追問

2018-11-23 16:13

老師，是不是合同比如是總的(一二期)的，就按建筑面積分攤比例分開，要是單獨的就直接算，就可以算出一期的總成本了，是嗎？

方亮老師 解答

2018-11-23 16:15

是的。祝您工作愉快！