房地產企業(yè)要達到什么條件才可以簡易征收

答： 第一、施工單位簽訂合同內容為清包工，由甲方提供材料，乙方提供勞務，這種情況施工單位必須選用簡易計稅，開具3%的增值稅普通發(fā)票； 注：清包工是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費，管理費或其他費用的建筑服務。 第二、施工單位在簽訂合同中，承包工程中部分材料，主材甲方提供，施工單位可采用簡易征收，開具3%普通增值稅發(fā)票。舉個例子，在總承包承包合同如果，施工單位包工包料，那么必須按照甲方要求開具專用增值稅發(fā)票；如果其中鋼材或者商砼材料由甲方提供，那么總承包單位就可以選擇簡易計稅模式。 第三、建筑工程中的老項目，可以選擇為簡易計稅。所謂老項目是指《建筑工程施工許可證》是在2016年4月30日（含）之前辦理下來的，如果是建筑工程施工許可證未注明日期，則按照工程合同日期計算。 需求特別說明的是，施工單位一旦選用簡易計稅模式36個月內不能變更。此處36個月不能變更，是指該項目不能變更，其他項目不受影響。另外36個月是指自開工日期36個月內不能變更，超過36個月無論項目完工不完工還是可以變更的。 選擇簡易征收應注意事項 1、應攜帶稅務登記證明，建筑勞務合同等資料，到稅務機關作簡易征收的備案； 2、簡易征收方式一經認定，36月內不準變更； 3、選擇簡易征收的一般納稅人，其進項不能抵扣，只能開具征收率3%的增值稅專用發(fā)票。 4、由于建筑行業(yè)的特殊性，選擇簡易計稅要比一般計稅稅負低，繳稅少。

簡易計稅要達到什么 條件？？才可以申請 3%

答： 增值稅簡易計稅方法的適用范圍： 1、小規(guī)模納稅人適用于簡易計稅法。小規(guī)模納稅人增值稅計稅方法適用于簡易計稅法，其征收率為3%或5%，目前執(zhí)行的優(yōu)惠稅率為1%的征收率。其計算公式為，增值稅=不含稅銷售額*征收率。 2、一般納稅人發(fā)生的特殊應稅行為可以選擇采用簡易計稅法。一般納稅人企業(yè)如果發(fā)生稅法規(guī)定的特定的應稅銷售行為，也可以選擇適用簡易價稅方法計稅，但是不可以抵扣進項稅額。一般納稅人發(fā)生的特殊應稅銷售行為，一經選擇適用簡易計稅法計算和繳納增值稅的企業(yè)，36個月內不得變更增值稅計稅方法。其特殊應稅銷售行為一般包括（非全部）： 自產建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料；以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產的磚、瓦、石灰；縣級及縣級以下裝機容量為5萬千瓦以下的小型水力發(fā)電單位生產的自產電力；自來水公司銷售自來水；自產的自來水；自產的商品混凝土；寄售商店代銷的寄售物品；典當業(yè)銷售死當物品；公共交通運輸服務。 還有以清包工方式提供的建筑服務，為甲供工程提供的建筑服務，提供非學歷教育服務；一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費；一般納稅人提供人力資源外包服務。 一般納稅人提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，即以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅法計算和繳納增值稅。 一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易價稅方法計算和繳納增值稅。 另外，一般納稅人銷售自己使用過的屬于《增值稅暫行條例》第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產，按照簡易計稅法計稅，且執(zhí)行2%的征收率征收增值稅。 提供物業(yè)管理服務的企業(yè)，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，可按簡易計稅法繳納增值稅。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

不動產租賃什么條件可以簡易征收

答： 您好，可以的。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。