上官 追問

2018-10-30 11:35

那我需要做什么 手續？關鍵是債務方不銷售房屋，我們銷售的，這樣資金是進我單位帳戶，還得交稅嗎？要是交稅，就屬于重交稅了？

上官 追問

2018-10-30 11:37

主要是錢進哪 ？我們想錢進我們公司帳戶，要是進債務方，錢我們又拿不到手了。

小楊老師 解答

2018-10-30 11:38

恩，資金進入你們賬號，你就先掛往來，因為那個房產的產權還沒有轉給你們，你們沒有權利銷售開票的

上官 追問

2018-10-30 11:42

我們是勞務公司，是不是還得到稅局去備案，開具銷售發票？

小楊老師 解答

2018-10-30 11:45

不是的，你們先要去弄到房屋產權才能去開具發票的

上官 追問

2018-10-30 11:49

1.那就是我單位收到低債房時，應該做什么手續 ？要債務方給我出具 什么手續？2.我要銷售了，錢只要進我單位帳戶，我就得交這部分的稅？這不是屬于重復交稅嗎？本來就是抵債的，本來已經開具發票了，交了一份稅，再銷售抵債房，還得交稅？3.如果是這樣的情況，我應該怎么操作？

小楊老師 解答

2018-10-30 11:58

你收到的房子抵債，沒有收到產權證和發票，就不需要做賬，這個是抵押物，不需要做賬，你銷售了，就是幫他們銷售，你代收了貨款就先掛往來，等下平債務方的往來，不用交稅。這個是交稅最少的方案。然后你可以先讓債務方開票給你們，抵債，那么這發票就是你們的成本。然后你們在開票給客戶，開票給客戶，這個就是你們的收入。交增值稅和所得稅。就這么兩個操作方式