志慧 追问

2018-10-25 09:42

出租方是個人，或者是一般納稅人，分別多少稅額

江老師 解答

2018-10-25 09:50

一、個人出租的房產(chǎn)
1、增值稅稅率是5%，增值稅是：500000/1.05*5%=23809.52元
2、增值稅的附加稅：23809.52*12%=2857.14元
3、租賃的印花稅：500000*0.1%=500元
4、房產(chǎn)稅12%，地稅存在減免稅政策，按當?shù)氐臏p免稅政策執(zhí)行。一般稅率是4%
5、個稅1.5%：500000/1.05*1.5%=7142.86元
二、如果是一般納稅人
1、增值稅稅率如果是廠房是2016年4月30日（含此日）之前的，可以按簡易征稅率5%處理
2、如果不屬于2016年4月30日（含此日）之前的，增值稅稅率是10%