房地產開發公司和項目所在地在一個地方，如何區分開發間接費用和期間費用

老劉

職稱： ,高級會計師,中級會計師

2018-09-25 10:25

只要是直接為項目服務的就進開發間接費用。否則進期間費用。
我建議：開發間接費用多進些。

A會計學堂-孫老師追問

2018-09-25 10:34

比如辦公費，工程部也有，如果都計入管理費用，后期還要分攤？另外還有個事實，公司是為了做這個樓盤成立，分兩期開發，每期的投資者都不一樣，皆單獨核算，我們只是借用公司名稱做個項目，如果不同地直接計入成本，但是同地有點惱火，理論上說我們都是為這個項目服務的

老劉解答

2018-09-25 10:38

進入管理費用的，以后不要分攤了

只要是直接為項目服務的就進開發間接費用。否則進期間費用。我建議：開發間接費用多進些。

2018-09-25 10:25:19

你好同學，擔保費是不是需要退還，如果是需要退是其它應收款同學，人防是開發間接費用，但不是擔保費可以記入其它費用里

2021-08-07 09:41:14

房地產開發公司開發間接費用一般有以下幾種。（一）行政管理費該項費用是直接從事項目開發管理的人員與部門產生的工資薪金、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、招待費、通訊費、差旅費、保安服務費、職工教育經費等費用。（二）工程管理費該項費用是所開發項目直接發生的工程監理費、預結算編制審核費、工程質量監督費、安全監督費、工程保險費、合同外獎勵等間接費用。（三）周轉房攤銷周轉房攤銷是指將開發商品或自有房屋用于安置拆遷戶的攤銷費或折舊費，但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶，所支付的房屋租金也應計入周轉房攤銷科目。租用房屋需要按拆遷戶的要求進行裝修費、工程改造費、布線費等相關支出并由開發企承擔部分也應計入本科目。（四）項目營銷設施建造費該項費用是所開發項目直接發生的廣告設施及發布費、銷售環境改造費、售樓處裝修裝飾費、樣板間費用等間接費用。（五）資本化借款費用資本化借款費用包括：直接用于項目開發所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費用，以及因外幣借款而發生匯兌差額。其中，因借款而發生的輔助費用還包括手續費等。（六）物業管理完善費未出售的房子產權歸開發商所有，物業公司進駐后，需要產權人繳納物業管理費，開發商作為未售房屋的產權人，就該部分承擔的物業管理費，以及針對配套設施不完善，需要給物業公司支付的一部分補貼費用。

2019-11-23 09:23:54

你好是的開發間接費用需要先分攤到開發成本中去的

2019-04-02 16:04:54

你好！建議計入間接費用。

2017-08-31 15:30:16

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