我要出租廠房要交哪些稅呀？

田老師

職稱：會計師

2015-11-27 16:33

一、出租廠房需要交納的稅金

1、增值稅：按租金收入的3％繳納營業(yè)稅。

2、城市建設(shè)維護稅：在繳納增值稅同時，應(yīng)以繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、教育費附加：在繳納增值稅的同時，應(yīng)按繳納的增值稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。

4、房產(chǎn)稅：應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、印花稅：出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

7、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。

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