星星知我心 追問

2018-08-28 16:14

有的老師說是投資性房地產。到底哪個合適呢

方老師 解答

2018-08-28 16:24

如果你確定這個門面房蓋好后就出租，通過投資性房地產核算。 
如果不確定，我覺得先通過開發成本核算，建成后根據用途再確認是否轉投資性房地產，如果到時確定了出租就轉入投資性房地產。

星星知我心 追問

2018-08-28 16:26

確定是能賣就賣，賣不了就租的。

星星知我心 追問

2018-08-28 16:35

這些門面房將來是盡量賣，賣不了才租出去。有幾間裝修成了項目部和辦公室，裝修費用是記到管理費用呢還是記到房子的價值中。因為將來賣時可能涉及到交稅。怎樣記才能少交點兒稅呢？

方老師 解答

2018-08-28 17:02

裝修的建議記入長期待攤費用，然后再攤銷。如果記入房子的價值中要做為房產稅的計稅基礎。