江老師 解答

2018-08-22 10:02

需要交增值稅、增值稅附加稅（城建稅、教育費附加、地方教育附加）、印花稅、企業所得稅

李倩 追問

2018-08-22 10:10

個人商鋪住宅增值稅如何計算？

江老師 解答

2018-08-22 10:11

105元的含稅租金中，100元屬于不含稅的金額，5元屬于增值稅的金額，增值稅的稅率是5%

李倩 追問

2018-08-22 10:15

老師，商鋪產權所有人是村里集體的，需交增值稅、增值稅附加稅（城建稅、教育費附加、地方教育附加）、印花稅、企業所得稅，請問如何計算以上稅種的稅費？

江老師 解答

2018-08-22 10:15

那你們的含稅金額是多少呢，我可以幫助你們計算一個樣本

李倩 追問

2018-08-22 10:24

請教一個問題，本公司拆遷新建的商鋪產權所有人是村集體的，村集體商鋪返租我企業，我企業要代繳增值稅、增值稅附加稅（城建稅、教育費附加、地方教育附加）、印花稅、企業所得稅嗎？如果要交稅，以上稅種以什么稅率核定計算？

江老師 解答

2018-08-22 10:26

這個肯定是需要交稅的，只要經營就是需要交稅處理。這個核定直接找專管員進行核定稅種（稅種認定）

李倩 追問

2018-08-22 10:48

老師，是這樣的，我司新拆遷建成的商鋪產權是分別有村集體的、和個人的，村集體和人個分別反租給開發商，需交什么稅？

江老師 解答

2018-08-22 10:49

就是交上述的稅，與你們是否是租賃來的商鋪無關

李倩 追問

2018-08-22 11:20

是這樣的，我司是開發商，一樓是商鋪物業，建成的商鋪產權有些是屬于村集體的，有些產權是屬于個人的，現村集體和個人的商鋪轉租給我司，村集體和個人根據國家規定要交什么稅，如何核算征收，因為村集體和個人返租我司的相關商鋪所產生的稅費由我司承擔，我司需要搞清需交稅種和征收稅率才可以和村集體和個人承租商鋪，老師你知道上述納稅相關的文件嗎？

江老師 解答

2018-08-22 11:29

直接看商鋪出租之類的文件，這個稅金屬于承租人承但