江燕 追問

2018-08-13 18:23

房東不愿意給我們開發票，這個房產稅是我們交還是房東交的？

江燕 追問

2018-08-13 18:24

您的意思是房東因為要交房產稅才不愿意給我們開發票的是嗎？

袁老師 解答

2018-08-13 18:24

是的，如果房東不交，使用者你們要交的了

江燕 追問

2018-08-13 18:27

那就要老板答應給房東交上房產稅這部分錢了？那對于我們公司來說怎么跟房東解釋必須要這個發票呢？我們入賬肯定還是費用了，每月要攤銷是吧？

袁老師 解答

2018-08-13 20:07

是的，我估計只有你們答應他繳稅，他才會去開的，是的

江燕 追問

2018-08-13 21:47

但是房東租給我們的是他的住宅樓作為我們的辦公室了，那這個開發票有什么影響嗎？開這個租房發票交房產稅稅率多少？除了房產稅還有其他稅種嗎？

袁老師 解答

2018-08-14 07:45

這個沒有影響 了，這個是12%的房產稅，5%的增值稅

江燕 追問

2018-08-14 08:01

同樣的問題是，老板覺得是今年新開業的公司反正是虧損的，她的意思是房東不愿意開就不要那個發票，但怎么跟老板說這個發票一定要開的理由呢？開了發票要給房東交房產稅和增值稅了

袁老師 解答

2018-08-14 08:02

這個就說沒有房租發票，注冊地存在不好解釋，會查到的了

江燕 追問

2018-08-14 08:05

昨天我看了注冊地址不是租辦公室的地址，如果是這樣會怎樣呢？

袁老師 解答

2018-08-14 08:06

這個就可以找其他發票代替吧

江燕 追問

2018-08-14 08:10

沒有明白怎么代替？

袁老師 解答

2018-08-14 08:13

找其他發票報銷即可的了

江燕 追問

2018-08-14 08:16

找什么發票呢？不是租金發票嗎？

袁老師 解答

2018-08-14 08:21

是的，真實合理發票都可以的了

江燕 追問

2018-08-14 08:26

老師，能不能具體說個例子呢？難道你的意思是說這個房租發票名稱開成其他的了嗎？

袁老師 解答

2018-08-14 08:27

如果你開不來租賃發票，只能開其他費用代替了

江燕 追問

2018-08-14 08:31

這個發票只能是房東去稅局給我們代開去啊，那還能開什么發票替代呢？

袁老師 解答

2018-08-14 08:32

不是的，自己想辦法找吧

江燕 追問

2018-08-14 08:45

袁老師 解答

2018-08-14 08:46

這個用如差旅費或者加油費代替吧

江燕 追問

2018-08-14 08:48

你的意思是說就不用房東開票了，4萬多的房租費，以后用其他費用4萬頂替？

江燕 追問

2018-08-14 08:48

我們沒有那么多的差旅費

江燕 追問

2018-08-14 08:48

加油費更沒有，代理記賬公司

袁老師 解答

2018-08-14 08:49

是的，如果你們不開發票，又不找票，是不能入賬的了

江燕 追問

2018-08-14 09:09

那就只能做內賬了，如果要房東開4萬的房租費發票，這4萬是不含稅的還是含稅的？

袁老師 解答

2018-08-14 09:10

是含稅的了呢的了

江燕 追問

2018-08-14 09:12

那就只給房東補交個房產稅了是吧？

袁老師 解答

2018-08-14 10:02

是的，你的理解是正確的了。