董孝彬老師 解答

2025-06-21 09:01

您好，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值（扣除10%~30%后的余值）計算繳納。
如果房產(chǎn)證為總證，但廠區(qū)內(nèi)有不同用途房產(chǎn)（如生產(chǎn)車間、辦公樓、宿舍樓等），需按房產(chǎn)原值分別核算，不能簡單合并計算。
2.附屬設(shè)施計入原值如暖氣、通風(fēng)、電梯、消防等不可移動的配套設(shè)施，無論是否單獨核算，均需計入房產(chǎn)原值。
3.獨立建筑物不征稅如圍墻、煙囪、水塔等不屬于房產(chǎn)，不征房產(chǎn)稅。

尹京華 追問

2025-06-21 09:32

老師，你好

請問如果目前廠房等的建筑審核報告還沒有出來，那么前期廠房建設(shè)中所發(fā)生的費用，要根據(jù)什么來定房產(chǎn)原值呢？

董孝彬老師 解答

2025-06-21 09:35

 您好，在審核報告未完成前，可依據(jù)合同、預(yù)算、支付憑證等暫估房產(chǎn)原值，但需后續(xù)根據(jù)實際結(jié)算調(diào)整，并確保稅務(wù)申報合規(guī)