投房，公允模式是無折舊、無攤銷。無減值是嗎？

樸老師

職稱：會計師

2025-05-14 16:15

采用公允價值模式計量的投資性房地產，確實不計提折舊、不進行攤銷，也不計提減值準備。具體分析如下：
不計提折舊和攤銷：在公允價值模式下，投資性房地產的后續計量以資產負債表日的公允價值為基礎。這意味著其價值是根據市場情況實時調整的，已經考慮了資產因使用和時間推移而產生的價值變化，所以不需要像成本模式那樣通過折舊和攤銷來反映資產的損耗。
不計提減值準備：由于投資性房地產按照公允價值計量，其賬面價值會隨著公允價值的變動而調整。當公允價值下降時，會直接將其差額計入當期損益（公允價值變動損益），這種處理方式已經體現了資產價值的減少，因此不需要再計提減值準備

你好，根據使用部門，你是需要攤銷是吧？借管理費用，貸長期待攤費用

2023-08-31 16:12:07

同學你好這個需要的

2022-06-15 10:55:28

你好? ?攤銷費用按完工次月開始攤銷

2021-08-18 09:21:38

你好是不是申報匯算清繳？按累計發生額借方的數

2021-05-18 09:26:32

A 店未攤銷完的費用可以按照以下方式處理：一、會計處理一次性轉銷法：如果金額不大且對財務報表整體影響較小，可以考慮將未攤銷完的費用一次性轉銷。借：管理費用等相關科目 20000 貸：長期待攤費用等攤銷科目 20000 按比例分配法：如果 A 店和 B 店在業務上有一定的關聯性，可以考慮將未攤銷完的費用按照一定比例分配給 B 店繼續攤銷。首先計算分配比例，假設以員工人數為分配依據，A 店原有員工 a 人，B 店原有員工 b 人，A 店轉入員工 c 人，則分配比例為 c/(b %2B c)。將未攤銷費用乘以分配比例，作為 B 店應承擔的攤銷費用。 A 店會計分錄：借：管理費用等相關科目（20000 - 分配給 B 店的金額）貸：長期待攤費用等攤銷科目（20000 - 分配給 B 店的金額） B 店會計分錄：借：長期待攤費用等攤銷科目（分配給 B 店的金額）貸：相關對應科目（如營業外收入等，具體根據實際情況確定）二、稅務影響企業所得稅方面：一次性轉銷的費用，可能會影響當期的應納稅所得額，增加或減少企業所得稅的繳納金額。按比例分配給 B 店的費用，需關注分配的合理性和稅務機關的認可程度，確保在稅務申報時不會產生風險。其他稅務方面：檢查是否有其他與未攤銷費用相關的稅務事項，如印花稅、增值稅等，確保處理方式符合稅法規定。在處理 A 店未攤銷完的費用時，應綜合考慮會計和稅務的影響，選擇最適合企業實際情況的處理方式，并確保財務報表的準確性和合規性

2024-10-05 11:19:00

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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