微信用戶 追問

2025-02-24 15:10

老師，房東不開租賃發票給公司，入賬有風險嗎？

郭老師 解答

2025-02-24 15:12

如果他沒有交房產稅、土地使用稅，對你們來說有風險的，很有可能你們需要補交這一部分稅款。

微信用戶 追問

2025-02-24 15:20

老師，房東沒有去開租賃發票給我們，那也就是說肯定沒有交這些稅，因為房東是個人，所以他不愿開發票給我們，我們租賃這個房子辦公，水費和電費的戶名都是房東的名字，所以也沒發開票給我們公司，像這種情況是做無票支出，稅前調增，還是跟老板講清讓老板處理這個發票的事情？

郭老師 解答

2025-02-24 15:21

你跟你老板說一下，沒有發票，他不光是不允許抵扣所得稅。如果稅務局要求嚴格的，很有可能要求咱來補交這一部分房產稅、土地使用稅。

微信用戶 追問

2025-02-24 15:26

老師，我剛問過電子稅局了，房租是18000元，電子稅務局說如果個人如果代開普票，屬于普通住房的，只需要交3%的稅負（房產稅2%，個稅1%）;如果屬于商住房，需要交6%的稅負，像這情況如果房東如果實在不愿意開，我能不能建議老板稅由我們公司承擔開票，還是說就不開了呀

郭老師 解答

2025-02-24 15:29

跟你老板說一下這個情況，然后開不開讓他自己決定。

微信用戶 追問

2025-02-24 15:34

老師，還有那個水費和電費也是房東的戶頭，沒辦法開票給公司，這個有沒有必要也要過戶給公司？水費一年大概幾百元，電費大概5000元左右

郭老師 解答

2025-02-24 15:36

房東給你開分割單，加上這個發票復印件一塊做。

微信用戶 追問

2025-02-24 16:34

老師，這個水電費是我們交的，沒有發票，如果開發票的話也是開房東的名字

郭老師 解答

2025-02-24 16:40

房東給你發票復印件和原始憑證分割單，你拿著這個來做賬可以抵扣所得稅，還有不明白的嗎？

微信用戶 追問

2025-02-24 16:41

老師，這個電費是全額由我們承擔的，也需要分割單嗎？

郭老師 解答

2025-02-24 16:53

對的是的對的是的。