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@經(jīng)濟(jì)法梁晨老師 
2025.06.05經(jīng)濟(jì)法課后作業(yè)
通過(guò)觀看小品“夢(mèng)幻家園”，聯(lián)想到的合同法律制度相關(guān)知識(shí)如下:
1. “縫里的第五十五條”：開發(fā)商把“方便時(shí)維修”藏在合同角落，沒向業(yè)主提示說(shuō)明，格式條款需以顯著方式提示，否則不能成為合同內(nèi)容。
2. “方便時(shí)維修”本質(zhì)無(wú)效：該條款屬于 “免除自己主要義務(wù)、排除對(duì)方主要權(quán)利” 的格式條款，即便寫進(jìn)合同，也認(rèn)定無(wú)效（維修房屋是開發(fā)商基本義務(wù)，不能用“方便”甩鍋）。
3. “院子里面有100多棵參天大樹”“天空飛著天鵝”、“池塘里游著魚”，若宣傳時(shí)明確“100棵成年大樹”“池塘養(yǎng)著魚、天空飛著天鵝”，屬于具體明確的允諾，且直接影響購(gòu)房決策和房?jī)r(jià)，視為合同要約（哪怕沒寫進(jìn)合同，也是“隱形條款”）。沒兌現(xiàn)=違約：實(shí)際只有“小樹苗”“魚被天鵝吃、天鵝飛走”，開發(fā)商未全面履行義務(wù)，需承擔(dān)繼續(xù)履行（補(bǔ)栽大樹、恢復(fù)景觀）或賠償損失（房屋因環(huán)境縮水貶值）責(zé)任。
4.開發(fā)商解釋“你買家具，我?guī)湍闼汀?，但按通常理解（大眾認(rèn)知“買房即贈(zèng)送家具”），雙方對(duì)格式條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)格式條款有兩種以上解釋，應(yīng)作出不利于提供條款一方（開發(fā)商）的解釋——即認(rèn)定“送家具”是“買房后開發(fā)商贈(zèng)送”，而非“幫你搬運(yùn)”，開發(fā)商不兌現(xiàn)即違約。
5. 開發(fā)商以“施工隊(duì)收麥子”“產(chǎn)權(quán)只有70年”拖延維修，屬于遲延履行主要債務(wù)（房屋質(zhì)量維修是核心義務(wù)）。
業(yè)主催告后仍不履行，根據(jù)法定解除權(quán):業(yè)主可直接起訴 解除合同+退房款，并要求賠償漏水導(dǎo)致的損失（家具浸泡、誤工費(fèi)等，需保留現(xiàn)場(chǎng)照片、維修記錄等證據(jù)）。
總結(jié)：維權(quán)核心就三句話
1. 格式條款別想“藏縫里”：沒提示說(shuō)明就無(wú)效，免除責(zé)任更違法；
2. 廣告不是“吹牛皮”：具體允諾就是“合同條款”，貨不對(duì)板就擔(dān)責(zé)；
3. 違約別想“踢皮球”：拖延履行可解除合同，損失賠償必須到位。

 @會(huì)計(jì)學(xué)堂方寧老師 今天復(fù)習(xí)了一遍

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1、2024年12月31日，某企業(yè)“工程物資”科目的借方余額為200萬(wàn)元，“發(fā)出商品”科目的借方余額為50萬(wàn)元，“原材料”科目的借方余額為70萬(wàn)元，“委托加工物資”科目的借方余額為120萬(wàn)元，“材料成本差異”科目的貸方余額為15萬(wàn)元，不考慮其他因素，該企業(yè)12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中“存貨”項(xiàng)目的期末余額為（ ）萬(wàn)元。
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資產(chǎn)負(fù)債表中的“存貨”項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)“材料采購(gòu)”“原材料”“庫(kù)存商品”“周轉(zhuǎn)材料”“委托加工物資”“發(fā)出商品”“生產(chǎn)成本”“受托代銷商品”“合同履約成本”等科目的期末余額合計(jì)數(shù)，減去“受托代銷商品款”“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”“合同履約成本減值準(zhǔn)備”科目期末余額后的凈額填列。材料采用計(jì)劃成本核算的，還應(yīng)加上或減去材料成本差異科目的余額。本題中“材料成本差異”科目的貸方余額為15萬(wàn)元，表示節(jié)約。需要注意的是：“工程物資”屬于非流動(dòng)資產(chǎn)，不屬于存貨，不在存貨項(xiàng)目中列示；“委托代銷商品”屬于本企業(yè)的存貨，在存貨項(xiàng)目中列示。則“存貨”項(xiàng)目的期末余額＝50＋70＋120－15＝225（萬(wàn)元）。故選C。
【提示】此類知識(shí)點(diǎn)可在《考點(diǎn)匯編——資產(chǎn)負(fù)債表的編制》進(jìn)行學(xué)習(xí)