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核心概念說明**
1.*法律事件*：指不以當事人意志為轉移，但能引起法律關系產生、變更或消滅的客觀現象，分為絕對事件和相對事件。
2.**絕對事件**：完全由自然原因引發，與人的行為無關。例如地震、洪水等自然災害。
3.**相對事件**：由人的行為引發，但具體當事人無法控制其發生。例如戰爭、罷工等社會現象。


*總結**
判斷法律事件類型時，需抓住兩點：
1.是否由自然引發（絕對事件） 或人類活動引發（相對事件）。
2.當事人是否對其發生有控制力（無控制則為事
件，有控制則為行為）

方老師，我來交作業啦??@會計學堂方寧老師 
5月27日

@經濟法梁晨老師 
2025.06.05經濟法課后作業
通過觀看小品“夢幻家園”，聯想到的合同法律制度相關知識如下:
1. “縫里的第五十五條”：開發商把“方便時維修”藏在合同角落，沒向業主提示說明，格式條款需以顯著方式提示，否則不能成為合同內容。
2. “方便時維修”本質無效：該條款屬于 “免除自己主要義務、排除對方主要權利” 的格式條款，即便寫進合同，也認定無效（維修房屋是開發商基本義務，不能用“方便”甩鍋）。
3. “院子里面有100多棵參天大樹”“天空飛著天鵝”、“池塘里游著魚”，若宣傳時明確“100棵成年大樹”“池塘養著魚、天空飛著天鵝”，屬于具體明確的允諾，且直接影響購房決策和房價，視為合同要約（哪怕沒寫進合同，也是“隱形條款”）。沒兌現=違約：實際只有“小樹苗”“魚被天鵝吃、天鵝飛走”，開發商未全面履行義務，需承擔繼續履行（補栽大樹、恢復景觀）或賠償損失（房屋因環境縮水貶值）責任。
4.開發商解釋“你買家具，我幫你送”，但按通常理解（大眾認知“買房即贈送家具”），雙方對格式條款產生爭議。對格式條款有兩種以上解釋，應作出不利于提供條款一方（開發商）的解釋——即認定“送家具”是“買房后開發商贈送”，而非“幫你搬運”，開發商不兌現即違約。
5. 開發商以“施工隊收麥子”“產權只有70年”拖延維修，屬于遲延履行主要債務（房屋質量維修是核心義務）。
業主催告后仍不履行，根據法定解除權:業主可直接起訴 解除合同+退房款，并要求賠償漏水導致的損失（家具浸泡、誤工費等，需保留現場照片、維修記錄等證據）。
總結：維權核心就三句話
1. 格式條款別想“藏縫里”：沒提示說明就無效，免除責任更違法；
2. 廣告不是“吹牛皮”：具體允諾就是“合同條款”，貨不對板就擔責；
3. 違約別想“踢皮球”：拖延履行可解除合同，損失賠償必須到位。

終于結束了概念性的第七章，今天開始的第八章物權終于有案例可講了，本章雖然難，但萬幸大家都聽懂了!
同學們都辛苦了，今天說義務加會班多講點呢，居然自動斷線，估計是老天心疼大家讓休息了!
謝謝大家下課前的認可，我們一起努力助你通過考試!加油，就下周二再見啦，朋友們

在合同開始日，A公司認為其每日為客戶提供的保潔服務是可明確區分的，但由于A公司向客戶轉讓的是一系列實質相同且轉讓模式相同的、可明確區分的服務，因此將其作為單項履約義務。在合同開始的前兩年，即合同變更之前，A公司每年確認收入20萬元。在合同變更日（2020年12月31日），由于新增的4年保潔服務的價格不能反映該項服務在合同變更時的單獨售價，因此，該合同變更不能作為單獨的合同進行會計處理。由于在剩余合同期間需提供的服務與已提供的服務是可明確區分的，A公司應當將該合同變更作為原合同終止，同時，將原合同中未履約的部分與合同變更合并為一份新合同進行會計處理。該新合同的合同期限為5年，對價為76萬元（原合同下尚未確認收入的對價16萬元＋新增的4年服務相應的對價60萬元），新合同中A公司每年確認的收入＝76/5＝15.2（萬元）。