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@經濟法梁晨老師 
2025.06.05經濟法課后作業
通過觀看小品“夢幻家園”，聯想到的合同法律制度相關知識如下:
1. “縫里的第五十五條”：開發商把“方便時維修”藏在合同角落，沒向業主提示說明，格式條款需以顯著方式提示，否則不能成為合同內容。
2. “方便時維修”本質無效：該條款屬于 “免除自己主要義務、排除對方主要權利” 的格式條款，即便寫進合同，也認定無效（維修房屋是開發商基本義務，不能用“方便”甩鍋）。
3. “院子里面有100多棵參天大樹”“天空飛著天鵝”、“池塘里游著魚”，若宣傳時明確“100棵成年大樹”“池塘養著魚、天空飛著天鵝”，屬于具體明確的允諾，且直接影響購房決策和房價，視為合同要約（哪怕沒寫進合同，也是“隱形條款”）。沒兌現=違約：實際只有“小樹苗”“魚被天鵝吃、天鵝飛走”，開發商未全面履行義務，需承擔繼續履行（補栽大樹、恢復景觀）或賠償損失（房屋因環境縮水貶值）責任。
4.開發商解釋“你買家具，我幫你送”，但按通常理解（大眾認知“買房即贈送家具”），雙方對格式條款產生爭議。對格式條款有兩種以上解釋，應作出不利于提供條款一方（開發商）的解釋——即認定“送家具”是“買房后開發商贈送”，而非“幫你搬運”，開發商不兌現即違約。
5. 開發商以“施工隊收麥子”“產權只有70年”拖延維修，屬于遲延履行主要債務（房屋質量維修是核心義務）。
業主催告后仍不履行，根據法定解除權:業主可直接起訴 解除合同+退房款，并要求賠償漏水導致的損失（家具浸泡、誤工費等，需保留現場照片、維修記錄等證據）。
總結：維權核心就三句話
1. 格式條款別想“藏縫里”：沒提示說明就無效，免除責任更違法；
2. 廣告不是“吹牛皮”：具體允諾就是“合同條款”，貨不對板就擔責；
3. 違約別想“踢皮球”：拖延履行可解除合同，損失賠償必須到位。

總杠桿，也稱為復合杠桿或聯合杠桿，是衡量企業財務風險與經營風險的一個重要指標。它反映了企業普通股每股收益（EPS）變動率與銷售額（或銷售量）變動率之間的關系。

終于結束了概念性的第七章，今天開始的第八章物權終于有案例可講了，本章雖然難，但萬幸大家都聽懂了!
同學們都辛苦了，今天說義務加會班多講點呢，居然自動斷線，估計是老天心疼大家讓休息了!
謝謝大家下課前的認可，我們一起努力助你通過考試!加油，就下周二再見啦，朋友們

加油加油加油

2、下列關于印花稅計稅依據的表述中，不符合法律規定的是（    ）。A租賃合同以租賃金額為計稅依據B保險合同以保險費為計稅依據C證券交易以成交金額為計稅依據D應稅產權轉移書據的計稅依據為產權轉移書據所列金額，包括列明的增值稅稅款回答正確參考答案D我的答案D題庫已全面接入Deepseek,點擊進行AI解析！題目詳解糾錯視頻解析答案解析 應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款。選項AB正確。證券交易的計稅依據，為成交金額，選項C正確。應稅產權轉移書據的計稅依據為產權轉移書據所列金額，不包括列明的增值稅稅款，選項D錯誤?！咎崾尽看祟愔R點可在《考點匯編-應納稅額的計算》進行學習。