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房企預(yù)售款需要做次級(jí)科目嗎？例如借現(xiàn)金一萬，貸預(yù)收賬款-201房-一萬，摘要某某。還是貸預(yù)收賬款-一萬，摘要201房某某？
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2023-03-10
公司一項(xiàng)土地使用權(quán)買價(jià)6000萬元作為投資性房地產(chǎn)核算，采用成本模式后續(xù)計(jì)量。2017年土地使用權(quán)存在活躍市場，公允價(jià)值能夠進(jìn)行持續(xù)可靠計(jì)量，公司決定對(duì)該項(xiàng)土地使用權(quán)變更為公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。變更當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值5000萬元，其中已計(jì)提攤銷1000萬元，公允價(jià)值6500萬元。該投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)與按照其原折舊方法計(jì)算的價(jià)值一致，公司所得稅稅率25%，盈余公積計(jì)提比例為10%。變更當(dāng)日會(huì)計(jì)處理說法正確的有（）。
A投資性房地產(chǎn)應(yīng)按6500萬元進(jìn)行計(jì)量
B應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)375萬元
C應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益1500萬元
D應(yīng)調(diào)整期初留存收益1125萬元 答案為AD，為何C不正確？
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2021-01-10
老師,健身房剛剛起裝修,收到的預(yù)售收入可以記入主營業(yè)務(wù)收入嗎?
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2018-12-01
老師，2月出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)做了一筆借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：投資收益，但是公允價(jià)值變動(dòng)損益1月結(jié)轉(zhuǎn)過本年利潤，為什么2月要再轉(zhuǎn)到投資收益
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2024-07-08
房產(chǎn)售房前期的預(yù)售賬款，如果沖減，怎么沖減
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2017-04-09
你好，我這里是房地產(chǎn)公司，請(qǐng)問我戶收到待報(bào)解預(yù)算收入，這樣的收入怎么做分錄？
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2017-10-08
房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅時(shí)，按預(yù)收款預(yù)繳的，是按含稅收入還是不含稅收入呢
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2017-05-12
老師，公益單位要交房產(chǎn)稅嗎
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2019-10-25
房地產(chǎn)的土地使用稅和土地增值稅都是怎么計(jì)算的
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2017-08-13
在售樓處全額買的房，只有收據(jù)，沒有發(fā)票，能買嗎
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2015-11-06
房企預(yù)售收入，繳增值稅可以抵扣留抵進(jìn)項(xiàng)稅嗎？
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2020-05-23
安置房的視同銷售收入差額計(jì)入什么扣除項(xiàng)目
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2018-06-27
16、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，下列處理中正確的有（ ）。
A企業(yè)取得準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
B企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對(duì)外出租的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
C企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對(duì)外出售的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
D企業(yè)取得準(zhǔn)備建造自用辦公樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
這題A選項(xiàng)不應(yīng)該確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？怎么答案是ACD？
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2022-01-01
那甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，2016年6月1日甲公司開工建設(shè)某住宅小區(qū)，至2019年8月31日全部竣工結(jié)算，甲公司按一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅開發(fā)成本，中地價(jià)款為10000萬元，土地面積為15,000平方米，可供銷售的建筑面積為40000平方米2019年9月，甲公司銷售收入為29000萬元銷售建筑面積為21,800平方米。請(qǐng)你對(duì)甲公司銷項(xiàng)稅額的抵減進(jìn)行賬務(wù)處理。
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2022-04-10
甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，2016年6月1日開工建設(shè)某住宅小區(qū)，至2019年8月31日全部竣工決算。甲公司按一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。開發(fā)成本中地價(jià)款為10000萬元，土地面積為15000平方米，可供銷售的建筑面積為40000平方米。2019年9月甲公司銷售收入為29000萬元，銷售建筑面積為21800平方米。要求：對(duì)甲公司上述銷項(xiàng)稅額的抵減進(jìn)行賬務(wù)處理。
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2021-04-30
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設(shè)某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結(jié)算。甲公司按一般計(jì)稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對(duì)該小區(qū)進(jìn)行預(yù)售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項(xiàng)目的交付，申報(bào)納稅。請(qǐng)寫出（1）該企業(yè)1月份收到預(yù)收款項(xiàng)并預(yù)繳增值稅的會(huì)計(jì)分錄。
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2022-01-01
老師，我們是房地產(chǎn)一般納稅人，現(xiàn)采用簡易計(jì)稅，之前的應(yīng)納稅所得額都是主營業(yè)務(wù)收入即商品房銷售額-成本額（銷售額*90%）后的金額計(jì)算，并未扣除稅金及附加，本月開具了一張房屋租賃發(fā)票，計(jì)入在其他業(yè)務(wù)收入里，都有哪些可以計(jì)入其它業(yè)務(wù)成本呢，那這個(gè)月的所得稅該怎么算啊？
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2021-02-24
老師，我們是房地產(chǎn)一般納稅人，現(xiàn)采用簡易計(jì)稅，之前的應(yīng)納稅所得額都是主營業(yè)務(wù)收入即商品房銷售額-成本額（銷售額*90%）后的金額計(jì)算，并未扣除稅金及附加，本月開具了一張房屋租賃發(fā)票，計(jì)入在其他業(yè)務(wù)收入里，都有哪些可以計(jì)入其它業(yè)務(wù)成本呢，那這個(gè)月的所得稅該怎么算啊？
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2021-02-27
我們公司補(bǔ)交的以前年度的土地使用權(quán)和土地增值稅，還有個(gè)稅，房產(chǎn)稅直接借以前年度損益，貸銀行存款了，然后上個(gè)月做賬也結(jié)轉(zhuǎn)損益了，如果做修改，重新補(bǔ)提稅款的時(shí)候需要將付款的憑證和結(jié)轉(zhuǎn)損益的憑證全都紅沖再重新做分錄可以嗎？
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2018-05-25
老師，公司正在開辦期（在建廠房），繳納的以前年度的城鎮(zhèn)土地使用稅是直接計(jì)入管理費(fèi)用-城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？還是需要先進(jìn)行以前年度損益調(diào)整？
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2020-02-29
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識(shí)
全國公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會(huì)信賴職業(yè)教育品牌
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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