李歡 追问

2020-07-04 11:09

公司把房屋出租出去了，肯定要繳納房產稅，土地使用稅，附加稅，增值稅，企業所得稅，但是沒有成本怎么辦？

王超老師 解答

2020-07-04 11:11

這個是法人把房屋出租給企業使用，那么法人就是出租房。按照現在的稅法，這個法人是要繳納房產稅，個人所得稅等。但是作為公司，他是承租方，由于沒有支付租金，因此也沒有繳稅的以往

李歡 追问

2020-07-04 15:17

有份股東和法人把房子租給公司的合同，但是一年多了沒有支付租金，現在賬上沒有成本，我可以入費用嗎？后期他開票的話我就沖銷不開票了年底匯算清繳調增。

王超老師 解答

2020-07-04 15:24

那你這個不是無償的啊，而是房租暫緩支付啊。這是兩個不同的概念。
你可以入賬的
借：管理費用或對應科目
貸：其他應付款

李歡 追问

2020-07-04 15:34

我這邊三個股東，三個人9個證的產權，就法人和另一個股東自己做了個合同，還有一個沒做，租金定的年50萬，但其實這個錢沒付過，我覺得也沒準備付沒準備開發票但是我賬上沒有成本，我想著不合理，是不是做上之后年底再調增，這樣您看可以嗎？還有這個記不應該記應付賬款嗎？我公司主要就是出租商鋪的，租金記收入這個記成本。

王超老師 解答

2020-07-04 15:38

你好，這個是否進入應付賬款，是考慮這個錢是不是日常經營活動中產生的，你們的經營業務就是出租商品，因此進入應付賬款是合適的

李歡 追问

2020-07-04 15:47

我這邊上年租金收入沒有交印花稅，我現在是否可以補交？合同是5年的，我是不是也可以5年到期再補交？

王超老師 解答

2020-07-04 15:49

你這個是要補繳的，你們是在簽訂合同的時候就需要繳納的，不是5年后再繳納的

李歡 追问

2020-07-04 16:04

因為租戶生意不好怕他突然不干了，我可以一年一交嗎？

王超老師 解答

2020-07-04 16:05

你好，這個不是我規定的，而是稅務局規定的

李歡 追问

2020-07-04 16:07

好的，我主要之前問了代理記賬時她說注銷時補繳就行，還有我這邊發工資可以直接公戶轉給我，我再取現金發給員工嗎？

王超老師 解答

2020-07-04 16:09

你好，建議你直接通過轉賬，因為現在國家對現金這塊管理的很嚴的

李歡 追问

2020-07-04 16:12

因為沒繳納社保不合規定所以申報和實際不符才想著用這種方法。

王超老師 解答

2020-07-04 16:14

是的，你關注一下國家政策，現在現金越來越少用了

李歡 追问

2020-07-04 16:20

我去銀行辦理現金支票備注 工資然后取現金發放，以員工簽字的工資表為憑證，這樣是合規的吧？

王超老師 解答

2020-07-04 16:37

合規啊，但是你們是零星支出還是在偏遠地區？？？

李歡 追问

2020-07-04 16:39

零星支出備注工資，我們這是4線小城市

王超老師 解答

2020-07-04 16:58

他是這樣規定的，發放工資的地點離最近的銀行大于10公里，或者是你們處于山區丘陵這種地區